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28 mar

La banque sera plus exigeante si vous achetez seul une maison en vente à La Ferté-sous-Jouarre

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Vous souhaitez acheter une maison à La Ferté-sous-Jouarre ? Pour obtenir des conditions avantageuses, un conseil, achetez plutôt en couple. En effet, à deux, les revenus sont plus élevés, ce qui permet d’avoir une plus grande capacité d’emprunt, donc plus de poids face à sa banque, et d’accéder plus facilement à la propriété quand un seul salaire n’est pas toujours suffisant…

Selon une étude de Vousfinancer, réseau de 175 agences de courtage en crédit immobilier, qui a mené  l’enquête à l’occasion de la Saint-Valentin, 70 % des emprunteurs sont en couple. Question de revenus, mais pas seulement… Les banques sont plus exigeantes avec les célibataires, car elles prennent plus de risque. Si vous achetez seul une maison à La Ferté-sous-Jouarre, le risque de perte d’emploi notamment et de non-remboursement du crédit reposera uniquement sur vos épaules.
Les revenus réclamés à un célibataire sont plus élevés que ceux demandés à un couple
Dans une banque par exemple, un célibataire doit avoir 20 000 € de revenu net fiscal annuel minimum pour obtenir un crédit, contre 35 000 € pour un couple. Dans une autre, pour bénéficier des taux les plus bas, les revenus doivent dépasser 35 000 € pour un emprunteur, mais « seulement » 50 000 € pour un couple, ou dans un troisième établissement, ils doivent atteindre 60 000 € pour un célibataire, mais 80 000 € pour un couple…

La bonne nouvelle, c’est qu’en revanche, les banques n’exigent pas d’être mariés … Il y a même aujourd’hui autant de couples qui achètent sans être mariés qu’en ayant officialisé leur union, ce qui n’était bien sûr pas le cas chez la génération de nos parents et grands-parents… La moitié des couples achète sans être passée par l’étape du mariage. 35 % des emprunteurs sont mariés alors qu’ils sont 33 % à acheter sans l’être, 22 % sont en concubinage, mais seulement 11 % sont pacsés.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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